11 apr 2012

Vlaanderen telt 2393 verwaarloosde bedrijfsruimtes

De Vlaamse regering slaagt er niet het aantal leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimtes te beperken. Jaarlijks blijft dat aantal ruimtes van minimaal 5 are rond de 2300 hangen. In totaal gaat het over een oppervlakte van ruim 2000 hectare. Dit blijkt uit een studie van Vlaams fractieleider Filip Watteeuw: “Ondertussen schreeuwen Vlaamse bedrijven om meer ruimte. In een dichtbevolkte en bebouwde regio als Vlaanderen kunnen we het ons niet veroorloven om een enorm pakket aan bedrijfsruimten ongebruikt te laten.” Groen vraagt effectievere maatregelen zoals een snellere invoering van de heffing en een trapsgewijze verhoging zodat deze verloederde bedrijfsruimtes opnieuw geactiveerd worden.

De Vlaamse overheid verplicht eigenaars van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten tot de betaling van een heffing. Die heffing lijkt vrij zwaar en brengt behoorlijk wat op, 5.275.662 euro in 2011. Dat is verrassend want de heffing moet pas betaald worden vanaf de derde opeenvolgende opname in de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimtes. De eigenaar krijgt dus twee jaar om de bedrijfsruimte aan te pakken of in gebruik te (laten) nemen. Toch blijkt dat meer dan 40% van de eigenaars zich niets aantrekt van die heffing en de ruimtes verder laat verkommeren.

Dat het effect van de Vlaamse maatregel om leegstand en verwaarlozing te beperken, minimaal is, blijkt ook uit het jaarlijkse aantal opnames in de inventaris. Dat cijfer is merkwaardig stabiel. Het schommelt jaar na jaar tussen de 2300 en de 2700 opnames. Enkel in de provincie Limburg is er een gunstige evolutie met één vijfde minder opnames in een periode van 10 jaar.

Bijna één derde van de leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten ligt in de provincie Antwerpen, maar liefst 703 in 2011. Het betekent dat de dreiging van een opname in de inventaris en daaropvolgend een aanslag onvoldoende ontradend werkt. Filip Watteeuw: ”Het uiteindelijke doel van de Vlaamse regering moet zijn om die leegstand te beperken en verkorten. Deze leegstand en verwaarlozing is gewoonweg nutteloos. Ondertussen schreeuwen onze bedrijven om meer ruimte.”

De totale oppervlakte aan leegstaande en/of beschikbare bedrijfsruimtes blijft onverminderd hoog. Dikwijls gaat het om belangrijke en herkenbare plekken, vooral in de stad. Dit is ruimte die perfect door bedrijven zou kunnen gebruikt worden. Eind 2009 ging het om 2251 hectare beschikbare bedrijfsoppervlakte. Toch blijft de druk om nieuwe bedrijventerreinen op open ruimte aan te snijden nog steeds erg groot. Sinds 2008 investeerde de Vlaamse overheid al meer dan 50 miljoen euro voor meer dan 1000 hectaren aan bedrijventerreinen.

Er zijn momenteel ook nog een pak steunaanvragen voor bedrijventerreinen in behandeling. Filip Watteeuw: ”In plaats van steeds nieuwe onbebouwde ruimte aan te snijden moeten we die grote oppervlaktes ongebruikte bedrijfsruimten activeren. Daarom is het zinvol om de heffing al vanaf het tweede jaar van leegstand in te voeren. Bovendien moet de heffing hoger en jaar na jaar oplopen zodat eigenaars daadwerkelijk de noodzaak voelen om iets te doen.”

Klik hier om het volledige cijferrapport na te lezen (.docx)

Vind Groen in je buurt

Vind je gemeente

We gebruiken cookies om er zeker van te zijn dat je onze website zo goed mogelijk beleeft. Lees meerOK