"Voordelige BTW voor afbraak en heropbouw van woningen moet dringend verlengd"

We moeten er absoluut voor zorgen dat die nieuwe, goed geïsoleerde woningen niet zwaarder belast worden

Groen-Kamerlid Dieter Van Besien wil dat de verlaagde BTW op de afbraak en heropbouw van woningen nog een jaar langer wordt aangehouden. Door de uitzonderlijke regenval in het najaar van 2023 en het voorjaar van 2024 hebben heel veel bouwwerven vertraging opgelopen. Daardoor dreigen de kosten voor een woning voor veel eigenaars serieus duurder uit te vallen dan ze aanvankelijk hadden begroot.

Het BTW-tarief van 6 procent voor woningen die gebouwd worden door bouwpromotoren geldt normaal nog tot 31 december van dit jaar. Maar veel bouwwerven die zeer afhankelijk zijn van de weersomstandigheden, zoals ruwbouw, graafwerken of funderingen, hebben dit voorjaar meerdere maanden vertraging opgelopen. De lente van 2024 telde volgens de metingen van het KMI de meeste neerslagdagen van de afgelopen dertig jaar. Ook de hoeveelheid neerslag bereikte recordhoogtes: van december 2023 tot en met mei 2024 viel er net geen 600 liter water per m². In de voorgaande dertig jaar was dat minder dan 400 liter.

"Veel van die werken dreigen daardoor niet af te zijn voor het einde van het jaar", zegt Van Besien. "Wanneer de eigenaars 21 procent BTW moeten betalen in plaats van de voorziene 6 procent, zal hun factuur fors stijgen. Die extra kost kan snel oplopen tot 20.000 euro en meer. Voor veel mensen is dat onhaalbaar. Dat moeten we dus absoluut vermijden."

Een extra reden om die bouwwerven niet in het gedrang te brengen is dat ze van grote waarde zijn in de strijd tegen de opwarming van het klimaat. "Doorgaans zijn het oude, slecht geïsoleerde woningen die worden afgebroken en er komen energiezuinige woningen voor in de plaats, dat maakt een groot verschil in de CO²-uitstoot."

De kans is groot dat de verlenging er zal komen. Nadat Groen begin september al een voorstel neerlegde, hebben de partijen die aan het onderhandelen zijn over een volgende federale regering (MR, Engagés, CD&V, Vooruit en N-VA) deze week een gelijkaardig voorstel neergelegd. Zij wilden echter nog extra adviezen inwinnen alvorens ze het voorstel zullen goedkeuren.

Van Besien wijst erop dat de budgettaire impact van zijn voorstel beperkt is, aangezien enkel de projecten in aanmerking komen waarvoor al een vergunning is aangevraagd voor 1 juli 2023. "Het lagere BTW-tarief is dus niet van toepassing voor nieuwe projecten. Het enige wat verandert, is dat het al voorziene budget wordt doorgeschoven naar het volgend jaar."